Державні акти на право приватної власності на землю видані до 2004 року, які не внесені до автоматизованої системи Державного земельного кадастру, не мають кадастрового номера.
Кадастровий номер є обов’язковим при укладанні угод про перехід права власності на земельні ділянки (спадщина, купівля-продаж та інше), застави земельних ділянок або прав на них (стаття 132, 133 Земельного кодексу України).
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в межах населеного пункту без кадастрового номера є вищою, що підвищує суму земельного податку (наказ Мінагрополітики 25.11.2016 № 489 та стаття 201 Земельного кодексу України), а для земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів є взагалі неможливим (наказ Мінагрополітики 23.05.2017 № 262)
Для внесення відомостей до кадастру та присвоєння кадастрового номера, власнику необхідно зробити три кроки:
- замовити Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у розробника документації із землеустрою - будь-якої землевпорядної організації;
- надати розроблену документацію до Центру надання адміністративних послуг для Державної реєстрації земельної ділянки;
- безкоштовно отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на підтвердження внесення відомостей до Державного земельного кадастру та присвоєння кадастрового номера.
В подальшому також, рекомендовано зареєструвати право на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав в Центрі надання адміністративних послуг.
Внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру є запорукою вільного розпорядження земельною ділянкою та сплати відповідного земельного податку, а також дуже доречне в переддень відкриття ринку земель.
Для отримання більш детальної інформації щодо внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру, рекомендуємо звернутися до Відділу у Сватівському районі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області: м. Сватове, пров. Заводський, буд. № 1. телефон: 0955925275. Графік роботи: понеділок–четвер 08:00-17:00, п’ятниця 08:00-15:45; перерва 13:00-13:45.